6月土地市場成交量猛增 房企加大一線城市投入
CRIC研究中心分析師/李瑩
5月，全國53個重點城市共成交經營性土地474幅，同比上漲21%，環比上漲47%；成交土地總建面積4934萬平方米，同比上漲17%，環比上漲30%。典型企業招拍掛拿地總建面共計737.40萬平方米，環比下降32%，同比提升57%；土地成交總價243.48億，環比提升12%，同比增長249%；
土地市場：5月成交總量環比上漲，中西部區域成交占比最高
從今年前5月土地成交情況來看，成交量有別於前4月逐月下行的態勢，本月出現緩幅上漲，一線城市土地成交量繼續上升，成交單價不斷刷新"地王"紀錄，這不僅得益於房地產企業較為寬松的資金狀態，眾多優質地塊的入市也推進瞭土地價格的上揚，預計二季度末，一線城市土地價格仍將保持整體上行的態勢。6月土地市場成交量猛增房企加大一線城市投入
從土地成交區域結構來看，中西部區域成交占比最高，區域成交總建面積1991萬方，成交占比達到40%，其中重慶，貴陽，成都，鄭州，九江，南寧，西安，長沙等城市成交熱度較高，重慶，貴陽成交總建面積達到300萬方以上，成都及鄭州的成交總建面積則達到200萬方以上。從城市能級看，一線城市經營性用地成交總建面積1700萬方，占總成交量的34%，同比大幅上漲155%。一線城市中，杭州成交量為326.35萬方，是所有一線城市成交量最高的。北京成交量為59.17萬方，上海成交量為132.61萬方。6月土地市場成交信貸房貸利率多少免費諮詢試算量猛增房企加大一線城市投入
企業拿地：5月新增土儲量跌價漲，企業側重一線城市搶地
本月典型企業 通過招拍掛拿地總建面共計737.40萬平方米，環比下降32%，同比提升57%；典型企業土地成交總價243.48億，環比提升12%，同比增長249%；平均樓板價3302元/平方米，環比增長65%，同比增長信貸房貸是什麼任何問題免費諮詢122%。本月拿地量較大的為萬科、雅居樂、恒大地產，世茂、遠洋等房企本月仍然沒有在土地市場有所斬獲。6月土地市場成交量猛增房企加大一線城市投入
從典型企業拿地建面區域分佈來看，企業拿地仍集中於中西部區域，該區域新增土儲建面占典型企業總拿地建面的47%，較上月下降4個百分點。其次是長三角區域，占比為20%，企業在珠三角和環渤海區域的拿地量占比分別為19%和14%。從企業拿地城市能級來看，企業在一級城市拿地建面占比最高，達40%，而在二級城市拿地占比從上月的49%下降至37%，企業在三四級城市的新增土儲占比也出現明顯下滑，環比降幅為8%。本月房企重點佈局一線城市，主要是這些城市土地價值突出，房價抗跌性更強，同時在一線城市補倉有助於房企奠定市場地位，預計未來對這類城市的投入不會明顯回落。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/08002255360.shtml
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