"高頭"伢翻身古田要大搞 華潤牽手美好改造長豐村
??新浪樂居訊(編輯 楊佳)在與美好集團簽訂《武漢礄口區長豐村城中村綜合改造合作合同》近3個月後，華潤長豐村項目第一次環評公示見諸於2014年12月16日的武漢市環保局網站上,2015年1月4日，武漢市環保局網站再度發佈瞭該項目的環評公示，此舉或預示著華潤置地（武漢）以合作開發方式摘取的，位於礄口長豐村、編號為P(2014)016號地塊將在短期內開工。
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值得註意的是，與美好集團在2014年8月出爐的P(2014)018號地塊規劃較為接近，華潤長豐村項目首期也以住宅規劃為主打。
而商業配套占比較重的P(2014)014號地塊、P(2014)015號地塊、住宅配套占比較大的P(2014)017號地塊具體項目規劃尚未出爐。
毫無疑問，在2014年3月被美好集團耗資53.7億圈下的長豐村5宗地“改頭換面”之旅已經開啟，古田片將會越來越熱鬧。
華潤“牽手”美好集團改造長豐村 57萬方住宅或先上市
根據武漢市環保局網站公示信息，華潤長豐村項目兩次環評公示涉及到的地塊為K8、K10、K12地塊，也就是編號P（2014）016號的四個小地塊中的三塊，剩餘的K9地塊規劃尚未出爐，其用地性質規劃為商服用地。
P（2014）016號地塊規劃要求
公示信息顯示，K8、K10、K12地塊規劃總用地面積為約為143086.31平方米，總建築面積為755746平米，地上計容積率建築面積為626070平米，地下建築面積129676平米;主要建設住宅、商業配套、社區服務用房、物業服務用房、幼兒園及配套設施等，住宅總戶數5479戶，容積率4.28，建築密度25%，綠地率35%。
據記者核算，該項目住宅總建築面積為566951.5平米，商業配套面積為46900平米。
而2014年8月13日，武漢市環保局對美好?園博城K13地塊建設項目，也就是P（2014）018號地塊項目規劃進行瞭公示。根據規劃內容，美好?園博城K13地塊建設項目規劃凈用地面積86000.10平米總建築面積為398650平米,地上建築面積為326200平米,地下建築面積為72450平米.項目容積率為3.79,建築密度為25%,綠地率為35%,規劃總戶數3043戶,總人口9738人。
美好?園博城項目主要建設5棟49F高層住宅、4棟34F高層住宅、2棟33F高層住宅、1棟幼兒園及裙樓底商.項目設置1個1層,局部2層的地下室,主要為地下停車庫及設備房。項目初步擬定其建設工期為29個月.預計2014年9月動工,2016年12月竣工驗收並交付使用。
美好?園博城項目規劃效果圖
綜合核算，僅P(2014)016號、P（2014）018號地塊兩宗地總體量為110萬方，提供的住宅總建築面積為86.2萬方。在商業配套上，顯然需要另外三宗地的後續發力。
新世界、招商等大鱷開發商雲集 古田崛起在即
在2014年，拿地古田的並不僅限於美好集團和華潤置地（武漢），後期更有海爾、新世界地產、中建三局等大牌房企為其發展加碼，在更早之前，則有招商地產、凱德成功摘地。
地塊大，易整合，交通便利，發展潛力大，或是諸多開發商選擇在此拿地的原因。
以長豐村為例，該地塊北臨三環線，西至古田一路，東至古田四路，南臨長豐大道的區域內，緊鄰武漢內環線和中環線，連通多條主幹道和武漢地鐵1號線，現階段交通已經頗為便利，而在後期更有台中潭子房貸長豐大道全程高架、江漢六橋落成，地鐵12號線經過，更為其直通三鎮開路。在附近配套上，將於2015年10月開幕的第十屆中國國際園林博覽會會場與之相鄰，項目與武漢CBD接壤，前景可謂明朗。
綜觀招商?江灣國際、美好?園博城、華潤長豐村等項目，無一不是住宅興建先行，以期以豐厚的入住率帶動商業的發展。而現階段，古田已經雲集瞭宜傢、凱德、新世界、招商、華潤、中建三局、廣電、美好集團等諸多上市房企，包括瞭商業和住宅業態的總開發體量將超過500萬方。
可以預見的是，隨著古田凱德廣場、招商江灣國際、海爾智慧園等項目的動工開建，園博園、張公堤公園的落成，宜傢、紅星美凱龍等商業項目引進，未來古田無疑將是集娛樂、休閑和文化等功能於一體的新商住綜合體和生態新城的核心，其崛起勢必成為必然。在密集的住宅和商業開發之後，古田將迎來其豐收期。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/07105960298896130620877.shtml
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