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購房者大多是投機者 需遏制"棄房斷供"失信行為

  近期，隨著各地放寬對房屋限購的控制，房價下跌，房貸信貸條件利率多少免費諮詢試算部分地方出現"棄房斷供"的現象。從案例來看，購房者大多是炒房投機者。當房價抵不上按揭貸款的本息，這些投機分子就會選擇"棄房斷供"，把風險轉移給開發商和銀行。

  市場經濟一個最基本的規則就是交易自願，後果自負。業主應理性對待樓市沉浮，恪守契約精神、誠信原則。"棄房斷供"是一種違背誠信的行為，它嚴重打亂瞭銀行秩序。銀行是建立在信用基礎上的，斷供者使銀行的經營行為不能正常進行，也影響瞭很多需要購買首套房或改善性購房的剛需者的貸款訴求。遏制"棄房斷供"失信行為，對於房地產市場的健康發展，具有非常重要的意義。

  對於遏制"棄房斷供"失信行為，筆者建議，一是建立健全個人信用體系，通過誠信制度的建設，形成全覆蓋的社會征信系統，完善信用信息共享機制、誠信發佈制度，把恪守誠信者列入"紅名單"，把失信違法者列入"黑名單"，讓守信者處處受益、失信者處處受限，從制度上有效遏制棄房斷供行為，為樓市的健康發展創造一個良好的信用環境。

  二是政府及相關部門采取相關措施，建立幹預機制，及時處置"棄房斷供"現象，對於一些惡意"棄房斷供"行為，應依法予以打擊，維護樓市健康和社會穩定。

  三是銀行方面要嚴格區分傢庭首套房購置與多套房投機，支持剛需人群購買自住型中小戶型住房，嚴厲打擊"倒房"投機分子。

  (華北科技學院 劉書琴)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/15204391755.shtml


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