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謝百三中國房地產政策似出現重大變化

  復旦大學金融與資本市場中心主任謝百三8月2日在其博文中表示，中國房地產政策似出現重大變化。

  謝百三稱，在前總理工作的末期，他調控與打壓的經濟重點就是全國大中城市的房地產。導致千傢萬戶假離婚的"國五條"的20%的個調稅等嚴厲措施就是那時出臺的。且新領導中當時也有人認可那些措施。有時表態甚至更嚴厲。

房貸信貸是什麼意思任何問題免費諮詢  但在本次政治局會議公報中，對房地產市場僅小心翼翼地講瞭一句："促進房地產市場平穩、健康發展。"這是相當耐人尋味的，即完全沒有"調控、打壓"之意。

  謝百三認為，調控房地產是把雙刃劍。不調控，任其狂漲，人民受不瞭，意見很大；但調控過緊、過猛、過嚴，又會發生香港地區與日本經濟大蕭條的情況；而這對於13.5億人口的泱泱大國的中國是絕對不可容忍的。因此，本次政治局公報中，對房地產市場的謹言慎語，說明中國經濟之新領導已對房地產市場的重要性及調控的雙刃劍問題看清楚瞭。因此，變得非常理性、謹慎瞭。

  謝百三指出，目前，中國經濟的情況撲朔迷離，各項經濟指標偏弱，又似乎到底之感。關鍵在於房地產業。現在溫州在大跌，從3.5萬/m2跌到2萬/m2，老房子還有下跌空間。

  其他70個城市都在漲，特別是北京、上海、廣州。廣州漲幅全國第一，達16%；北京買房依然瘋狂，好幾個上千套房子的新樓盤，當天就一搶而空。

  "地方政府為瞭自己的財政收入、經濟發展及中近期利益，一般在實質上都不希望房價下跌，往往通過控制、減少土地供應而阻止房價下跌。這樣，多數城市房地產市場就在貨幣洪流的推動下，頑強向上。"謝百三說。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/09523403164.shtml
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    mooresutt12 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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